Перепланировка

Данное понятие согласно жилищному кодексу Р.Ф. считается изменения начальной конфигурации помещений и их функционального назначения, которая требует внесения в паспорт БТИ на вашу квартиру.
Сейчас стало модно полностью переделывать свою квартиру. Все чаще можно встретить огромные студии внутри «хрущевок», большие ванные и туалетные комнаты на месте прежних «закутков», где невозможно было развернуться. Современные дизайнерские технологии позволяют воплотить в жизнь любые ваши решения. Так, вместо стены могут появиться огромные раздвижные перегородки, а там где раньше были двери, возводятся всевозможные арки. Величие современных стилей влечет за собой расширение пространства. Комнаты и дверные проемы подвергаются масштабной перепланировке. В индустрию ремонта приходит все больше креативных дизайнеров, способных полностью изменить облик квартиры. Случаев когда возникает необходимость сделать перепланировку можно перечислить множество. Вот некоторые из них:

• Сделать дверной проем между кухней и смежной комнатой
• Увеличение размеров имеющихся проемов
  
• Демонтажные работы (снос стен, перегородок)
• Устройство ниш под сейфы и различное оборудования
• Резку оконных проемов в несущих наружных стенах

Наша компания макс-строй22 для проведение этих работ в большинстве случаях применяет новые достижения в строительной индустрии «Алмазная резка»
. При помощи данной технологии можно делать не только проёмы, но и разные технологические отверстия, осуществлять нарезку штроб, выполнять деформационные швы, ниши в разных кирпичных, железобетонных, каменных строительных конструкциях высокой прочности. Любой проём можно получить благодаря алмазной резке, даже в ограниченных пространственных рамках жилого помещения. Срез будет ровным, аккуратным, а на счёт нежелательных нарушений целостности стен можно не переживать – трещин не будет, как и сколов или отслоений. О засверливаниях, предварительных зарезах также можно не волноваться.
. Когда работы будут выполнены, придётся сделать совсем немного – избавиться от вырезанных элементов бетона, произвести укрепление проёма.
Главные достоинства алмазной резки:
- Высокий уровень безопасности
- Стены не вибрируют, на конструкцию не воздействуют динамические нагрузки;
- Можно получить точные параметры отверстий и проёмов, без погрешностей;
- Уровень шума приемлемый;
- Пыли совсем мало;
- Работы выполняются с высокой скоростью;
- Физических усилий требуется не много;
- Форма полученного отверстия идеальная.
Болгаркой добиться аналогичного эффекта невозможно – всё равно придётся использовать кувалду или отбойный молоток, а это, в свою очередь, негативно повлияет на стены. Кроме того, придётся выполнить массу как подготовительных, так и отделочных работ.
Алмазная резка – настолько деликатный процесс, что можно переделать даже то помещение, где ремонт уже выполнен, затраты при этом будут минимальными.

Как узаконить перепланировку

• •  Первое, нужно обратиться в БТИ и получить техпаспорт с отметкой о перепланировке.
  • Второе, лицензированная проектная организация, которая проводит техническую экспертизу, должна разрешить вам сохранить жилплощадь в перепланированном виде и завизировать это.
  • Третье, все копии правоустанавливающих документов на жилье, копии технического заключения необходимо узаконить в органах местного самоуправления, написав заявление.
  • Четвертое, возможна ситуация, что в органах местного самоуправления ваше заявление узаконить не удастся, в этом случае, остается единственный выход – подать иск в суд о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.
  • И последнее, после решения суда, имея на руках у себя решение суда о сохранении жилья в перепланированном виде, необходимо обратиться в БТИ за последней резолюцией.